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商品房产建筑装修贷款,企业房子商务活动贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,安置住房抵押生意贷款,拆迁安置购房合同贷款等借资人贷前咨询：
1、填写福州居民住房借资申请书;
2、所在单位出具的住房借资人固定经济收入证明;
3、福州借资担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借资人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住房借资所有权证件或本人有权支配住房的证明;
5、抵押住房借资的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住房的合同、协议或其他证明文件.
企业房产应急贷款,抵押商品房子建筑装修贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,安置住房抵押大额贷款,抵押小产权房本资金周转贷款等房屋抵押借款条件：
一,福州房屋借款房屋的要求：
1、房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入房屋市场没有其他抵押借款,该房屋不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的房屋证和土地证
2、房屋抵押借款的房龄不得超过10年
二,福州房屋借款借款人的要求：
1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁
3、福州有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、房屋共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任
福州房子贷款流程：
1、面签：商住房产抵押周转贷款,商品房子创业贷款,抵押商住房屋助学贷款,抵押拆迁安置住宅助学贷款,商品房本抵押经营贷款等
2、评估：抵押房子
3、下户：福州专业贷款人员上门勘察房子,出具评估报告
4、批贷：贷款审核通过
5、抵押：入押房子、房子证、产权证等
6、公证：签完房子贷款合同并公证（福州不是每个贷款机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放贷款
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